आवश्यक निवेश

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आवश्यक निवेश

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अमेरिका ईबी 5 वीजा

America EB-5Visa aims to connect: International investors aiming to immigrate to the United States while making a meaningful financial contribution in the form of an investment, typically on a real estate project with seekers of these investments.

• कितनी ईबी -5 परियोजनाओं ने कंपनी को अब तक पूरा किया है?
• आवश्यक निवेश कितना है? क्या एक प्रशासनिक शुल्क है? कितना?
• यदि निवेश $ 800,आवश्यक निवेश 000 है, किस प्राधिकरण ने प्रमाणित किया है कि परियोजना के विकास का क्षेत्र एक लक्षित रोजगार क्षेत्र (टी.ई.ए) के रूप में उत्तीर्ण है?
• क्या ईबी -5 आवेदक को बाद में प्रारंभिक राशि से अतिरिक्त पैसे का निवेश करने के लिए कहा जा सकता है?
• समग्र वित्त पोषण में, ईबी -5 कितने प्रतिशत का प्रतिनिधित्व आवश्यक निवेश करता है?
• लेन-देन में कितनी इक्विटी का निवेश किया जाता है?
• भुगतान की प्राथमिकता में, क्या इक्विटी ईबी -5 निवेश से नीचे है?
• भुगतान की प्राथमिकता में, क्या बैंक ऋण ईबी -5 निवेश से ऊपर है? क्या यह पहले से ही जगह में है, यानी प्रतिबद्ध? ऋण कितना है?
• क्या आवेदक को अपने निवेश पर एक निश्चित ब्याज मिलेगा? कब तक?
• यदि नहीं, तो यह कैसे निर्धारित किया जाता है? यह कितनी बार भुगतान किया जाता है?
• क्या डेवलपर परियोजना को पूरा करने की गारंटी देता है?
• प्रति निवेशक कितने रोजगार बनाए गए हैं?
• नौकरी सृजन पर नजर रखने के लिए क्या सावधानी बरती जाती है?
• यदि आवश्यक रोजगार सृजन नहीं हुआ है तो क्या कदम उठाए जाते हैं?
• किसने आर्थिक रिपोर्ट तैयार की है जो अनुमानित नौकरी सृजन अनुमान की रूपरेखा करता है? क्या आर्थिक रिपोर्ट निवेशकों को देखने के लिए उपलब्ध है?
• पूरा होने पर क्या संपत्ति के मूल्य का मूल्यांकन है? प्रतिशत के आधार पर, यह पूरे प्रोजेक्ट के कुल पूंजी व्यय से कितना अधिक है?
• यदि I-526 इनकार किया जाता है, क्या निवेशक को उसका पूरा निवेश वापस कर दिया जाएगा? क्या यह स्पष्ट रूप से सदस्यता अनुबंध और निजी प्लेसमेंट मेमोरैंडम में लिखा है?
• क्या निवेशक को भेंट सामग्री के लिए कोई भी जमा या किसी भी शुल्क का भुगतान करना पड़ता है?
• क्या क्षेत्रीय केंद्र निवेशकों को निवेश की स्थिति की नियमित रिपोर्टिंग करता है? यदि हां, तो कितनी बार?

आप्रवासन के बारे में

• कितने I-526 अनुमोदन?
• कितने I-526 अस्वीकार? कारण?
• कितने सशर्त ग्रीन कार्ड अनुमोदन?
• कितने सशर्त ग्रीन कार्ड अस्वीकार? कारण?
• कितने शर्तों को हटाने अनुमोदन?
• कितने शर्तों को हटाने अस्वीकार? कारण?

• क्षेत्रीय केंद्र कब स्थापित हुआ था?
• I-924 को कब स्वीकृत किया गया था?
• डेवलपर व्यवसाय में कब से रहा है?
• इस भेंट से पहले, क्या उन्होंने पहले से ईबी -5 के माध्यम से वित्त पोषित किया है?
• क्या डेवलपर के पास, अग्रणी, वैश्विक रेटिंग एजेंसियों जैसे स्टैन्डर्ड एंड पूअर्स और मूडी की एक स्टैंडअलोन रेटिंग है?
• निवेश कब बेचा जा सकता है? ग्राहक कब अपने निवेश वापस प्राप्त कर सकता है? कितने निवेशकों ने अभी तक निवेश की वापसी प्राप्त की है?
• राशि कैसे तय की है?
• क्या अन्य निवेशकों के संभावित पुनर्गठन से प्रिंसिपल की वापसी का समय आवश्यक पांच साल की अवधि से बदल सकता है, निवेशकों के लिए जिनके I-829 आवेदन पहले ही मंजूरी दे चुके हैं?
• परियोजना के प्रारंभिक रूप से पूरा होने और निकास रणनीति के निष्पादन से मूलधन की वापसी की जरूरत होगी, निवेशकों के लिए जिनके I-829 आवेदनों को अभी तक स्वीकृत नहीं किया गया है या जिन्हें मंजूरी मिल गई है लेकिन आवश्यक पांच साल की अवधि अभी तक पूरी नहीं हुई है?
• यदि नहीं, आवश्यक निवेश क्षेत्रीय केंद्र में क्या योजनाएं हैं, धनराशि को फिर से नियुक्त करने के लिए, ताकि आई -829 की मंजूरी खतरे में नहीं है?
• निवेश परियोजना के सामान्य भागीदार या प्रिंसिपल कितने वर्षों के अनुभव में आप्रवासी निवेशक कार्यक्रमों के साथ काम करते हैं?

भारत सरकार
आवासन और शहरी कार्य मंत्रालय

शहरी विकास मंत्रालय द्वारा नियुक्‍त उच्‍चाधिकार प्राप्‍त समिति (एचपीईसी) के अनुसार, जिसने वर्ष 2011 में भारत सरकार को अपनी रिपोर्ट दी थी । आगामी 20 वर्षों के दौरान शहरी अवस्‍थापना क्षेत्र में 39 बिलियन रूपए (वर्ष 2009-10 के मूल्‍यों पर 39.2 लाख करोड़ रू0) की आवश्यक निवेश आवश्‍यकता है ।

एचपीईसी के अनुमानों के अनुसार, क्‍योंकि शहरी सड़कों का बैकलॉग काफी बड़ा है, अत: इस निवेश का 44 प्रतिशत शहरी सड़कों के लिए चाहिए, जबकि जल, सीवर, ठोस अपशिष्‍ट प्रबंधन, वर्षा जल निकास, पथ प्रकाश को अगले आवश्यक निवेश 20 प्रतिशत के निवेश की आवश्‍यकता होगी । निवेश का 14 प्रतिशत परिवहन और यातायात संबंधी अवस्‍थापन के लिए आवश्‍यक आवश्यक निवेश है । इस निवेश को कुछ अन्‍य क्षेत्रों जैसे, निवेश का 10.5 प्रतिशत स्‍लमों के पुन: विकास समेत शहरी नवीकरण पर और 2.5 प्रतिशत बेहतर शहरी शासन हेतु क्षमता विकास के लिए किए जाने की आवश्‍यकता है ।

भारत में निवेश के ins और बहिष्कार

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आवश्यकता प्रबंधन उपकरण निवेश के आरओआई की गणना कैसे करें?

उत्पाद विकास के लिए आवश्यकता प्रबंधन (आरएम) उपकरण आवश्यक हैं, लेकिन इन निवेशों पर प्रतिफल क्या है? दूसरे शब्दों में, खर्च को सही ठहराने के लिए आप आवश्यकता प्रबंधन टूल के लाभों की गणना कैसे करते हैं? आरओआई को मापते समय विचार करने के लिए कई कारक हैं, जिसमें कर्मचारियों की उत्पादकता में वृद्धि और संचालन लागत में कमी शामिल है। इन लाभों को समझकर, आप आवश्यकता प्रबंधन टूल में निवेश करने और अपनी उत्पाद विकास प्रक्रिया में सुधार करने के लिए एक मजबूत मामला बना सकते हैं।

आरओआई एक प्रदर्शन उपाय है जिसका उपयोग किसी निवेश की दक्षता का मूल्यांकन करने या कई अलग-अलग निवेशों की दक्षता की तुलना करने के लिए किया आवश्यक निवेश जाता है। आरओआई सीधे निवेश से "धन" रिटर्न को मापने की कोशिश करता है और आमतौर पर प्रतिशत के रूप में व्यक्त किया जाता है।

तो, आवश्यकताएँ प्रबंधन उपकरण के लिए ROI क्या है?

आवश्यकता प्रबंधन टूल के लिए ROI की गणना करना:

आरओआई एक प्रदर्शन उपाय है जिसका उपयोग किसी निवेश की दक्षता का मूल्यांकन करने या कई अलग-अलग निवेशों की दक्षता की तुलना करने के लिए किया जाता है। आरओआई सीधे निवेश से "धन" रिटर्न को मापने की कोशिश करता है और आमतौर पर प्रतिशत के रूप में व्यक्त किया जाता है।

आरओआई = (आरएम टूल्स के लाभ) / (आरएम टूल्स की लागत) * 100

सबसे पहले, आपको प्रत्येक परियोजना के लिए स्टाफिंग लागत की गणना करनी होगी। हमारे उदाहरण में यह 2,400,000 अमरीकी डालर है। फिर कुल परियोजना लागत के प्रतिशत के रूप में उद्योग के औसत पुनर्विक्रय का उपयोग यह गणना करने के लिए करें कि आपकी परियोजना पर कितना पुनर्विक्रय होगा। हमारे मामले में यह लगभग 30% (लगभग 720,000 USD) है। आवश्यकताओं के मुद्दों के कारण संपूर्ण पुनर्विक्रय आमतौर पर लगभग 70% होता है। नतीजतन, अक्षमताओं के कारण आवश्यकताओं के पुनर्विक्रय की लागत लगभग 504,000 अमरीकी डालर है।

आवश्यकता प्रबंधन उपकरण के लिए आरओआई की गणना के लिए विचार:

RM टूल के लिए ROI की गणना करते समय विचार करने के लिए कई कारक हैं, जिनमें शामिल हैं:

• कर्मचारियों की उत्पादकता में वृद्धि
• संचालन लागत में कमी
• बेहतर उत्पाद विकास

इन लाभों को समझकर, आप आरएम टूल्स में निवेश करने और अपनी उत्पाद विकास प्रक्रिया में सुधार करने के लिए एक मजबूत मामला बना सकते हैं। आवश्यकता प्रबंधन उपकरण निवेश की दक्षता का मूल्यांकन करते समय आरओआई याद रखने के लिए एक महत्वपूर्ण मीट्रिक है।

आवश्यकताएँ प्रबंधन उपकरण कई लाभ प्रदान करते हैं जो आपकी उत्पाद विकास प्रक्रिया में सुधार कर सकते हैं। इन निवेशों के आरओआई को समझकर, आप आरएम टूल्स में निवेश के लिए एक मजबूत मामला बना सकते हैं।